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Ventas Rápidas de Bienes Raíces
Definición:
En las leyes de bienes raíces, una venta rápida de bienes raíces ocurre cuando los préstamos de una propiedad son más grandes que el valor de venta de la propiedad. Las ventas rápidas de bienes raíces son una solución para los propietarios de viviendas que están tratando de evitar un embargo hipotecario de sus casas aunque la cantidad del préstamo sea mayor que el precio de venta. Las ventas rápidas son una técnica popular para descontar préstamos de bienes raíces, ya que crean oportunidades para inversiones. Por ejemplo, si un propietario de vivienda se enfrenta a un embargo hipotecario, Ud. puede ofrecer a un prestamista $220,000 por una primera hipoteca de $300,000. Las ventas rápidas son provechosas porque los prestamistas podrían perder aún más dinero si la propiedad se va a subasta. Una venta rápida puede proteger el crédito del propietario de vivienda, evitando un embargo hipotecario.
Consecuencias de las Ventas Rápidas de Bienes Raíces:
Algunas veces los inversionistas se olvidan del paso vital de conseguir la escritura de la propiedad. En una venta rápida de bienes raíces, es importante conseguir la escritura de la propiedad del propietario de vivienda porque las partes tienden a cambiar de parecer o quieren volver a negociar, ocasionando que el inversionista pierda dinero o que el propietario se vaya a un embargo hipotecario. El negociar una venta rápida de bienes raíces es un proceso difícil porque cuesta encontrar un funcionario de banco que acepte el descuento.
Lo que un Abogado puede hacer por Ud.:
Es esencial buscar el consejo de un abogado de bienes raíces antes de establecer una venta rápida de bienes raíces. Un abogado puede asegurar que se eviten complicaciones, tales como conseguir la escritura de la propiedad. Un abogado de bienes raíces también puede ahorrarle dinero en caso de que el vendedor lo(la) demande a Ud. después del cierre y vuelve a adquirir control de la propiedad.
Servicio de Referencia de Abogados:
Si Ud. está considerando una venta rápida de bienes raíces y necesita la orientación de un abogado de bienes raíces, comuníquese con Centro Legal Hispano hoy. Centro Legal Hispano puede mandarlo(a) a un abogado de bienes raíces cerca de Ud.
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